老旧小区可以安装电梯，但安装电梯一般需要“双三分之二”的居民同意：即约定业主拥有的住宅面积达到总面积的三分之二，且约定业主人数达到总人数的三分之二。大部分城市不仅对居民小区安装电梯有专项财政补贴，还允许我提取住房公积金用于电梯建设。

1.房龄比较大，存在安全隐患。

其实，说到底，所谓的旧房改造只不过是在原有房子基础上的一个装修。可以说是脸上化了一个妆。

但是，房子的主体结构没有维修。也就是说，如果有的房子比较旧，然后存在安全隐患，那么这种小区就必须拆迁。毕竟不管好不好，安全是第一位的。

2.城市建设规划区内的房屋。

大家想想之前为什么要拆迁，就是把那些地方拆了，然后建一个城市。同样，如果我们所在的老小区也被划为城建区，也会被拆迁。

而这种拆迁，其实就是俗称的拆迁，也就是说不仅仅是出钱买房子，正常情况下还要出点钱。

3.位置优越的老小区。

不知道你有没有看到这个报道。文章是这么说的。例如，这些新建的二三十层的旧住宅区将是都是穷人未来居住的地方。为什么？因为开发商不愿意拆这些小区。

因为拆迁成本太高，就算地段很优越，恐怕也赚不回什么钱。然而，我们城市的那些老小区不行了。首先，因为这些小区建的比较早，位置还不错。而且这些小区基本都在6楼左右，所以对于开发商来说，即使拆了重建，也不会亏本，甚至***钱。

所以，如果一些老小区位置优越，然后每栋楼层数不多，很有可能近期会有开发商来拆。