个人在办理商业贷款时需要注意什么？申请商业贷款时需要注意哪些常识性问题？

1.贷款金额：最高为房屋评估价格的80%，一般各地区执行的是70%，也就是说首付款要付到20%-30%；

2.计算贷款额度时记住，贷款金额只能计算到千位，例如：贷款201000元可以，但是贷款金额为201100就不可以了；

3.银行一般要求申请按揭贷款房屋的房龄是20年以内的，也有部分银行放款至30年以内；

4.借款人的年龄要求在18周岁-60周岁之间才有资格办理贷款，计算贷款年限时一般可以计算至60、65、70、75周岁，各银行要求会有不同。例如：借款人今年55岁，按照借款人年龄不超过70岁计算（房龄为20年以内的），贷款年限为：70-55=15年；

5.开具收入证明是需要盖章指的是单位公章或者人事章，财务章是不好用的；

6.另外办理商业贷款时一般需要评估报告，评估报告有的是银行负责出具、也有的时候是需要个人出具的；

7.计算个人商业贷款年限最长为30年。

商业贷款