房贷提前还款在需要，不算利息，但部分提前还款只是贷款本金和利息的部分偿还，剩余本金和利息尚未结清。剩余的贷款利率仍按原借款合同约定的贷款利率执行。

1.如果我们选择提前偿还房贷，我们应该掌握还款时间。现在有两种还款方式，等额本息和等额本金。如果你采取前者，你应该等到贷款，的总寿命，如果你想把它控制在总寿命的三分之一以内，你可以提前还贷。如果选择后者，在贷款的总还款时间应该是总还款时间的四分之一，才可以提前还贷。

2.有些银行对于提前还款有很多要求，比如年限和金额的要求，或者会收取一定的违约金。对于提前还款，需要要提前咨询银行，看提前多长时间申请，需要准备哪些资料？

3.提前还款只能在贷款支付满一年后申请，部分或全部还款必须提交书面申请。

提前还部分房贷技巧

1.如果手头资金充足，选择提前还贷。如果需要的本息发生了变化，可以选择提前还贷。此外，结合银行的基准利率，如果有所增加，需要将支付更多的利息。如果利率降低，我们可以少还银行利息。虽然一个上调一个下调，但是有几个区别，会让你少交几万。

2.很多人选择等额本息还款，但是如果大部分利息已经还清了，这种情况下，不如把资金用于其他投资，不要还给银行，否则不划算。