根据我国法律的规定，分析需要的具体情况，各地标准不一。详情请咨询当地拆迁部门。房屋征收应当在拆迁前给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。

1.如果拆迁人和被拆迁人，或者被拆迁人和承租人不能达成拆迁安置协议，那么双方可以向管理房屋拆迁部门申请行政裁决。管理房屋拆迁部门受理后，通常会在30个工作日内就补偿方式、金额、搬迁期限等事项做出裁决。当事人对行政裁决不服的，可以自收到裁决之日起60日内，向上级管理房屋拆迁主管部门或者同级人民***申请行政复议。

2.拆迁人与被拆迁人达成拆迁协议，但一方或者双方不履行协议的，可以依法向人民法院提起民事诉讼。或者双方就拆迁补偿等问题申请行政裁决后，一方不服裁决的，可以在收到裁决后3个月内向人民法院提***讼。

3.根据《国有土地房屋征收补偿条例》的相关规定，实施房屋征收时，***应当先对被征收人进行补偿，再由被征收人在搬迁期限内进行搬迁。如果被征收人在法定期限内没有申请行政复议或者向法院提***讼，并且在规定期限内已经搬迁，那么***可以向法院申请强制执行。

1.控制谈判局势

拆迁谈判过程是一个各种花样的争执和博弈过程，双方协调拆迁利益。在拆迁过程中，被拆迁人要熟悉谈判技巧，学会控制谈判局面。

2.选择一个你熟悉或者可以控制的地方进行谈判。

在征地拆迁谈判过程中，被拆迁人选择自己熟悉的地方进行谈判，一方面可以增加自己的安全感，另一方面也避免了因限制人身自由而导致的强行签约的情况。另外，选择这样的地方进行谈判，可以有效防止双方的谈判因双方地位不对等而变成单方面乞讨。

3.不要随意引用。

征地拆迁协商过程中，被拆迁人在不了解实际情况的情况下，不得随意报价。在谈判过程中，拆迁方会问大家“你认为此时合适的价格？"是多少，如果被拆迁人不知道自己的谈判筹码，就不适合报价。如果报价价格太低，会损害自己的利益；如果报价价格太高，将导致谈判破裂和直接拆迁。所以，面对拆迁补偿的报价，大家首先要知道自己房子的价值，知道自己实际能得到什么补偿，选择合适的时机进行报价。