支持居民换购住房有关个人所得税政策中纳税人退税金额是怎么计算的？

支持居民购房相关个人所得税政策中纳税人的退税额度如何计算？

答：2022年10月1日至2023年12月31日期间，符合退税条件的纳税人企业所得税退税的税怎么算，其新购房金额大于等于现房转让金额的，个人全部已缴纳的所得税将被退还；新购房金额小于现房过户额的，按新购房占现房过户额的比例退还已缴纳的现房个人所得税。计算公式为：

1、新购房金额大于或等于现房转让金额的，退税金额=现房转让时缴纳的个人所得税；

2、新购房金额小于现房过户金额的，退税金额=（新购房金额÷现房过户金额）×个人当前房屋转让时缴纳的所得税。

其中企业所得税退税的税怎么算，原房屋转让金额和新购房屋金额不含增值税。

例：2022年12月，小杨出售一套房屋，过户金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。2023年5月，他以300万元的金额在同城重新购买了一套房子。假设小杨还满足享受换房个人所得税政策的其他条件，由于新购房金额大于现房转让金额，小杨可申请的退税金额for是当前房屋过户时缴纳的个人所得税4万元。如果小杨购买了金额为150万元的新房，可申请的退税金额为25000元（150÷240×40000元）。（假设以上均为不含税价格）