借款人办理商转公贷款时，有两种转贷方式，你知道吗？

借款人在办理商户贷款时，转贷有两种方式：先还款后贷，即已办理商品房贷款的职工向中心申请办理商户贷款。还清原商品房贷款并办理担保手续后，由中心发放企业对企业贷款。以贷抵贷方式商贷款用担保公司吗，即：已办理商品房贷款的职工，向中心申请办理企业对企业贷款。经中心批准后，由职工先行还清商品房贷款与企业贷款本息差额，并办理担保手续后，由中心开具企业对企业贷款担保书。 -商业贷款，

贷款流程

一、先还后贷的程序：

(一)贷款申请。借款人向公积金中心申请企业对企业贷款，并提供所需材料。中心确认是否同意办理企业对企业贷款，并确定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、转贷方式。

(2)申请每月还款。借款人可在申请转贷时同时办理住房公积金月供。

（三）保证初审。借款人申请担保并办理担保前期手续。

（四）还清商业贷款。借款人以自筹资金偿还商品房贷款，注销房屋原抵押登记，重新办理新的抵押登记。

（五）完成担保。借款人持相关资料到担保公司办理担保手续。

（六）发放贷款。担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划入指定收款账户。

（七）按期还款。受托银行于每月15日（逢节假日顺延）从借款人约定的个人账户中扣除当月还款额。

(8) 结清贷款。受托银行出具还款证明，借款人到担保公司办理注销担保，取得房屋产权证，办理住房公积金贷款抵押注销登记手续。

2、借贷手续：

(一)贷款申请。借款人向公积金中心申请企业对企业贷款，并提供所需材料。中心确认是否同意办理企业对企业贷款，并确定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、转贷方式。

(2)申请每月还款。借款人可在申请转贷时同时办理住房公积金月供。

（三）保证初审。借款人申请担保并办理担保前期手续，签订相关协议并委托担保公司取得原商品房贷款《其他权利证明》，注销房屋原抵押登记商贷款用担保公司吗，重新办理新房抵押登记。

(4) 补差价。借款人提前还清商品房贷款本息余额，大于商转公贷差额，并提交还款证明给担保公司确认，同意委托方银行与担保公司约定办理抵贷手续的时间。

(5) 以贷抵贷。借款人按约定时间到场办理以贷抵销手续后，中心发放对公贷款，担保公司随借款人到委托银行偿还商业贷款当场贷款。

（六）完成担保。受托银行将相关资料转交给担保公司，担保公司根据委托协议办理抵押反担保手续。

（七）按期还款。受托银行于每月15日（逢节假日顺延）从借款人约定的个人账户中扣除当月还款额。

(8) 结清贷款。受托银行出具还款证明，借款人到担保公司办理注销担保，取得房屋产权证，办理住房公积金贷款抵押注销登记手续。