拍卖行购买后不会有债务***。拍卖行是法院在审判中的审判结果。如果在审判前有争议，争议将在拍卖后解决。法院拍卖房屋时，会出示房屋拍卖方式的评估公告和拍卖公告。被执行人及相关利害关系人可以得知房屋已被法院拍卖的事实。所以房屋拍卖方式后发生***是小概率事件。如果房子没有质量问题，我们认为可以放心拍卖房子。

拍卖行是指被法院强制拍卖的房子。而且债务人有能力无偿还钱，被强制拍卖的房子就是拍卖行。近年来，拍卖行的数量基本上翻了一番。由于不限购，起步价低于市场价，所以吸引了很多人的目光。

1.购房前期调查

买房前，需要了解房子本身的状况，是否毛坯房，是否有漏水等缺陷，是否有租约，物业，水，电，煤，户籍，上学，周边环境。

2.查看房地产相关部门的房源信息(产调)

无论是拍卖行，还是买卖二手房，学会读取产转信息都是至关重要的一步，有利于防控交易风险，及时避坑。房产信息需要核实房屋地址、权利人、房屋性质、土地性质、抵押查封、租赁信息等。

3.中介协议

上海的拍卖行暂时不限购，所以省略确认购房资格的步骤，其他地区的需要根据当地政策进行查询。拍卖公告将明确说明拍卖辅助机构及其联系人和电话。竞买人可电话联系看房咨询事宜，或登录线上平台进行线上报名或进行线下报名(如有)并缴纳保证金等前期拍卖事宜。

4.在线签名

拍卖行和二手房最大的区别是，在二手房最重要的是交易条款的谈判和《房屋买卖合同》(非网签/网签)的签约。拍卖行只能参与拍卖竞价，按照事先制定的拍卖规则，出价最高者最终胜出。

5.支付剩余金额。

近两年，拍卖行还可以进行银行贷款，但只能进行商业贷款，不能进行公积金贷款。由于拍卖行的高提现要求，在付款时间上有严格的要求。建议投标人做好更多准备，确保足够的资金按时到位。

6.税务检查和转移。

7.交付房子。