1.相关费用的交付，包括水、电、气等一些生活费账目的交付，建议买卖双方去公司，公司、公司办理过户手续，买方要问清楚这些公司，卖方是否有欠款。

2.户口迁移：原户主需要，将迁出户口，以确保新户主能办理户口迁移。

3.室内存货，二手房一般拿装修，甚至有些卖家会和一些家具家电一起卖。这种情况下，就要把卖家确认要赠送的东西做一个清晰的盘点。

4.对于物业问题，要注意办理物业更名手续，买受人要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

1.注意费用结算。

如果购买二手房，需要将在房屋验收时交付房屋的水、电和物业费。在二手房，交房时，购房者要注意让原业主结清物业费和水电费。虽然这相对于房款来说只是个小数目，但如果拖欠几个月也是个大数目。

2.注意户口问题。

在二手房，的买卖中经常会出现户籍***的问题，所以买家在购买二手房的时候要注意户籍问题买家一定要督促卖家尽快迁出户口，因为户口问题会涉及到孩子以后的入学问题，有的卖家会故意不迁出户口。

3.注意交接手续。

二手房必须及时办理过户手续，房屋的过户手续也可视为房产交付的一部分。因为很多购房者不知道物业交付包括哪些内容，所以会忽略很多问题。一般来说，房屋过户手续办理完毕后，才能算作购房者的个人财产。

4.签名《房屋交接书》。

在需要，购房者收到钥匙并支付尾款后，还要签署房屋交接书，这是购房过程的最后一步。出卖人将符合买卖合同的房屋交付给购房人，交付时间为签订房屋交接书的时间。如果忽略房屋交接书，可能会影响双方日后的违约责任。