1.手续要到死者户籍所在地派出所注销户口，领取死亡证明。

2.去区或市公证处(原外销商品房去市公证处)进行继承权公证。财产继承有两种：遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料有：死者的死亡证明；房屋产权证或其他证明；或者能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的其他文件；继承人的身份证明；遗嘱继承权公证需要提交的其他材料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是公证遗嘱，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定，暂不采纳)。

3.办理房屋转移登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请人应向登记机关提交以下文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权公证文书或遗嘱认证书、遗赠接受公证证明(原件)、契税完税证明(原件)。

4.遗产不同于法定继承和遗嘱继承，需要需要纳税。房产继承和转让的费用办理房产继承和转让发生的一些费用，主要是房产继承权公证费用、房屋评估费用、房产转让税费等。

我们在办理房产继承手续时要经过房屋鉴定、继承公证、申请产权登记等程序。接收《房地产权证》的房屋所有权人死亡，其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下：

1.房屋需求评估：一、房屋的市场价值必须通过评估公司评估公司会根据路段、坐式朝向、楼层，楼龄等重要因素做出专业的价格分析和楼价评估，确定该房产在价格的准确市场价值

2.需要办理继承公证：申请人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.需进行房屋测绘：申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，并取得测绘成果或图纸，方可办理产权登记手续。

4.需要办理继承登记：申请人持房地产权属证书、继承公证书、房屋测绘等证明材料到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。

5.需要提交的其他材料：涉及房屋权属的事项经法院判决、裁定或调解的，须提交法院判决书、裁定书或调解书。经现场勘查，发现房屋有改建或违法建设的，必须提交规划部门审批建设报告或处理决定。