1.单从节省利息的角度来说，缩短贷款的期限肯定是最划算的

2.如果选择缩短贷款期限，保持月供不变，客户的还款周期会加快，因为客户的月还款额没有变化。如果选择减少月供，月供压力会减轻。但是，由于每月支付的本金减少，总的贷款利息自然不会像每月付款那样节省。

1.问银行：各家银行对于提前还贷的规定不一致，所以消费者在决定提前还贷之前，要搞清楚贷款银行的操作流程，以及需要是否支付违约金。

2.别忘了退保：借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款家园保险合同也将提前终止。根据相关规定，借款人可携带保险单原件和提前缴清贷款的证明，按月向保险公司返还提前缴纳的保费

要求一般客户提前1-10个工作日通知银行；银行计算客户债务总额，指定客户在银行还清款项，支付当月利息；将银行房契寄到合同指定的律师办事处，解除按揭贷款的合同，到房地产管理部登记；完成所有手续后，律师将通知业主收回所有房产证。有些银行只要办完手续就不走律师，直接把房产证或者购房合同还给客户。

3.别忘了退税：另外，别忘了去税务部门办理退税手续。购买商品房时，应将可退还的家庭成员全部作为房产所有人写入买房合同，并在签订合同、支付房价款后，申请'购房人缴纳的个人所得税基数扣除'，取得本人的'税收一般缴款书'。提前还清所有贷款后，就可以领取房产证了。你要在办完房地产权证后6个月内到税务部门办理退税。

4.把握还款时机：对于采用等额本息还款方式的消费者，月供由本金和利息组成；对于贷款，人来说，在贷款任期的1/3-1/2年里，月供还款的利息支出高于本金支出，但在最近几年里，月供主要以本金为主，利息很少。所以，如果贷款15年，已经还了6年，就没必要提前还贷了。消费者可以将多余的钱投资于基金、股票或其他投资产品来升值。

5.提前与银行沟通：在提前还款方式中，只有缩短贷款期限才是节省利息的关键因素。所以，购房者在提前还贷时，要根据自身情况，尽量缩短还款周期。此外，目前不少省会城市的银行对提前还贷都有限制性规定，有的设定了提前还贷的最低额度，有的还收取违约金。因此，如果客户想在年底提前还贷，最好与银行沟通确定需要是否提前预约，避免不必要的利息支出。