目前买房银行贷款利率随央行基准利率上下浮动，央行的基准利率如下所示：

短期贷款利率

六个月以内(含六个月)贷款利率：4.35%。

六个月至一年(含一年)贷款利率：4.35%。

中长期贷款利率

一至三年(含三年)贷款利率：4.75%。

三至五年(含五年)贷款利率：4.75%。

五年以上贷款利率：4.9%。

住房公积金贷款利率

五年以下公积金贷款年贷款利率：2.750%。

五年以上公积金贷款年贷款利率：3.250%。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

房贷利息计算方法：

等额本息计算法

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金计算法

每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。