办房产抵押经常会听到一句话：先息后本，随借随还。但是很多客户并不清楚这句话含义——到底什么是“随借随还”？

随借随还的定义：

简单来说，就是银行给借款人一定的贷款额度，可以在授信期间反复使用，按日计息，可随时归还不论多少，归还部分停止计息。

案例分析：

A：贷款200万，3年先息后本随借随还，第一个月用100万，月供为5500元，第二个月将剩余的100万全部取出，月供11000元。

B：同样的200万，3年先息后本随借随还，第一个月将200万额度全部取出，第一年月供11000元，第二年月供却降到9600元

两者的月供不一致，因为随借随还未使用的部分不会产生利息，后期可以继续取用。已使用的部分可随时还款，不受次数限制，利息按照取用时银行利息计算。

随借随还可以有效地缩短用钱的时间，提高***率，客户有钱了可以随时还一点，本金使用减少利息自然就降下来了。

对客户来说，随借随还的优势太多，但是从银行角度分析，是会影响银行的利润，银行的系统、人员成本也会大幅提高。所以能随借随还的产品很少，授信期限也比较短，一般都是3年的短期产品。

随借随还产品推荐：

利率：4.75%

额度：300万

还款方式：3年期先息后本，每年归本10%，可随借随还

持证时间不限，执照可新办，商铺抵押执照需满3个月；接受经济适用房，可做眉山房子；征信逾期可沟通。

适合对资金成本有一定敏感度的人群，适用于出现突***况，急需***的个体工商户等群体。

可以根据实际的情况选择使用授信的额度，先息后本，月供压力小。