该房屋仍在按揭出售，但在签订合同后，需要将还清银行的贷款，然后才能解除抵押，解除抵押后，双方可以正常办理过户。一般有两种方式还清银行贷款，一种是为卖方抵押其他物品或借款偿还银行贷款另一种是用买方支付的首付款还清银行贷款
购房者如何办理按揭贷款
1.选择房地产：如果买方希望获得建筑按揭服务，他们应该在选择房地产时注意这一方面。购房者在广告中或通过销售人员介绍得知部分项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否有银行支持，以确保顺利收购按揭贷款2.办理按揭贷款：的申请在买家确认他们选择的房产得到银行按揭，的支持后，你应向银行或银行指定的律师办事处了解银行对购房者的规定，以获得按揭贷款，的支持，准备相关的法律文件并填写《按揭贷款申请书》。
3.签约：银行收到购房者提交的关于按揭申请法律，的文件，经审核确认购房者符合贷款，按揭，的条件后，向购房者发送贷款同意书或贷款，承诺书。按揭购房者可与开发商或其代理人签约《销售合同》。
4.签订楼按揭合同：买受人在签订购房合同并取得付款凭证后，持银行规定的相关法律文件与开发商及银行签订《按揭抵押贷款合同》，约定按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务
5.办理抵押登记和保险：购房者、开发商、银行凭《按揭抵押贷款合同》和购房合同到管理房产部门办理抵押登记备案手续。对于拍卖房屋，工程竣工后，应当办理抵押登记变更。一般情况下，由于贷款在按揭，的时间比较长，为了防范风险，在贷款，的要求购房者都申请了人身和财产保险。购买保险时，购买者应将银行列为第一受益人。在贷款，履行期间，保险不得中断，保险金额不得低于抵押物的总价值。在贷款的本金和利息还清之前，保险单应由银行管理。
6.开立还款专用账户：买方在签署《按揭抵押贷款合同》后，将根据合同在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权该机构从该账户支付银行与按揭贷款之间的合同相关的贷款本息及欠款的委托书。我行确认买方符合贷款，按揭，的条件并履行《按揭抵押贷款合同》中约定的义务。办理相关手续后，贷款将一次性划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
