你不必是买房签署看房协议。在买房，买房时，最好不要签认购书，而是直接签购房合同。因为签了认购书，交了定金，所以购房者在签正式合同时处于被动地位，有些要求会被开发商拒绝，这让购房者日子不好过。事实上，签署认购书并不是房产交易过程中的必经程序，而是双方的自愿行为。

1.你有资格买房吗？

现在由于房产市场的火爆，很多地区都出台了相关政策来抑制当地的房价根据目前国家的房地产政策，首先需要知道你是否有资格买房。只有在你确定了自己是否有资格买房之后，你才能迈出摆脱他的步伐。

2.确定所购房屋的来源。

这时，每个人都可以根据自己的实际需要来选择自己的房子，因为每个人的具体情况不同，选择的重点也不同。你可以根据自己的需求，通过筛选地段、价格，轨道交通、小区品质、物业资质来确定自己的房源。一般来说，买房首选的是地理位置，成熟配套的区域优先。其次可以选择靠近轨道交通的房子，最后可以选择有政策倾斜的区域。后期有政策倾斜的环境和交通配套可能会有很大改善。

3.签署购买合同。

选好房子后，就该走买房的流程了第一步是签购房合同，付首付。购房合同是买房维权的重要文件。签订购房合同时，要注意合同中是否有空白条款，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否写清楚，交房日期和交房标准是否明确，是否有垄断物业经营权。

4.处理住房贷款

如果选择买房，贷款，这就涉及到经办银行贷款的问题在贷款，按资金来源可以分为两种：公积金贷款和商业贷款按还款方式可以分为两种：等额本息还款法和等额本金还款法。贷款的住房利率以同期银行基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上升。

5.房屋检查和交付

验房对于购房者来说是非常重要的，最后房子能不能成功卖出去取决于验房的过程。如果在验房过程中发现严重的质量问题，购房者可以解除合同，申请赔偿。根据房子的类型和大小，在需要，看房通常需要2-3个小时。可以请专门的验房师，按照相关行业标准，从上到下建房。从里到外检查，最后给准业主一个书面报告。在看房的过程中，希望你能全程跟进，及时讨论一些问题，介绍很多房屋保养知识和一些设备操作方法。