抵押结算没有一致的规定时间。一般银行贷款还清需要，后，银行会提前预约去交易中心办理取款手续。每个银行的时间不一样，一般需要3-5个工作日才能完成取款。

1.需要准备的材料：房产证原件、房产证金额复印件、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证或离婚证)、收入证明、社保明细等。

2.在银行预约，在银行签订抵押贷款合同(产权人和需要房产证上的夫妻双方凭身份证去银行)；

3.抵押批准后，到房屋交易所办理抵押登记；

4.在房屋交易所取出抵押登记的产权证，然后将抵押登记的产权证寄回银行，等待放款；

5.一般来说，抵押贷款一个月左右(30个工作日)。

1.注销登记申请书(加盖银行或抵押权人公章)；

2.解除抵押登记协议(加盖银行或抵押权人公章)；

3.银行授权委托书(加盖银行或抵押权人公章)；

4.房屋所有权证原件；

5.他项权利的原始凭证；

6.受托人身份证原件及复印件。

解抵押流程

1.办理房地产抵押贷款。需要要注意找正规的公司贷款：如果不选择用买家首付办理房贷，那就意味着需要可以选择两种方式中的一种，即找中介贷款解决房贷和找担保公司贷款解决房贷。但是，我不得不提醒你，你必须找到一个正规的公司，否则，你会很麻烦被乱收费，并会涉及诉讼。

2.取得银行同意：根据《担保法》、《房地产抵押管理规定》规定，贷款的抵押房产必须经抵押权人(即银行)同意，方可转让或出租。也就是说，你在转让抵押的房产之前，必须先取得银行的同意，否则不能买卖。如果你认真签合同，你一定知道合同的内容。

需要本人将去，但他也可以处理委托。

1.两种形式的释放。

抵押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：

(1)个人债权抵押：持本人证明、债权人书写的收据或向债权人证明的流水账单(金额必须正确)、债务人身份证(或营业执照复印件)等材料到交易中心注销。

(2)银行债权抵押：还清贷款，带上银行提供的证明文件，通常包括贷款银行营业执照复印件、法人复印件、客户复印件、其他权利证书等。)和房产证到交易中心办理注销。