按照落户政策，租房和住房落户是有一定区别的。其中，住房落户是指在指定区域一次性或分期购买一定建筑面积的成套商品房，购房人或其家庭迁入购房地，允许其办理户口登记手续。

1.商业用地用房

如果你想买买房，你必须首先在需要找房子当你找房子时，你会发现一些房子属于公寓在这里，购房者注意一个事实，需要的商业公寓不能进入他们的家园，即业主的孩子不能拥有楼盘所在地区的户口，所以他们将失去在该地区的学校入学的资格。实际上，商业公寓在商业用地上建了房子，但房子的性质仍然是商业，只能登记为办公场所，不能迁入户籍。一般来说，售价低于同地段的住宅楼盘。

2、原业主户口未迁出房屋。

二手房是房主卖给都是，所有人的所以当你买二手房，的时候你要注意提醒原房主把他的户口迁出，因为原房主的户口没有迁出，这是二手房最常见的交易在买家付给买房，之后他发现原房主没有把他的户口迁出，所以买家这个时候不能落户。所以在二手房，交易的时候一定要注意这个问题，等原户主迁出户口后再支付所有的钱，并且提前商量好违约赔偿，保护好自己的利益。

3.小产权房

想买小产权房，买了之后拿不到产权证。这是因为小产权房没有国家颁发的房产证。这种情况下，自然没有办法落户。同时，小产权房不受法律保护，如果出现拆迁等情况，居民将得不到相应的补偿。

4.非法建造的房屋。

该房屋是经都是，需要，有关部门批准的，不存在未经有关部门批准擅自建房的情况。所以没有办法解决违章搭建的房子。有些购房者买这种房子就是为了便宜，敢于冒险。最后的结果往往是“金钱和住房的损失”。