1.买房，夫妇在购房合同上写下了夫妻双方的名字。贷款不能一个人贷款，双方一起办理贷款手续，一起还款。

2.婚后，买房，夫妻在购房合同上只写了一方的名字，所以贷款可以一人贷款，但房产也属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条规定了婚姻关系存续期间应当归夫妻共同所有的财产范围，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。

1.做好预算规划

在买房，的时候，需要就做好了预算计划，即使是对在买房共同生活的夫妻来说，购房预算也包括了家庭的收入和支出，未来几年是否会有大量的消费，夫妻双方的工作是否会发生变化，装修的开支，以及家具和家用电器的费用。只有在买房之前充分考虑所有可能的因素，才能保证以后的生活开销不受影响，最重要的是在买房的时候不会陷入资金不足的局面

2、主贷，次贷有讲究。

如果丈夫和妻子共同在贷款，买房，这意味着将有两个借款人。当向银行申请贷款，时，银行将要求夫妇中的一人作为主要贷款人，另一人作为贷款居民。在确定主要贷款人和共同贷款人时，需要注意根据两人的实际情况进行选择，可以从收入、征信、年龄等方面进行分析。

3.选择合适的户型。

当夫妇在买房，时，他们必须选择房子的类型。虽然我们都喜欢大户型的房子，但并不是越大越好。最适合的类型应该是布局合理，分工明确，充足。如果一家三口住，那么200多平米的大房子就会显得空旷，缺乏人气，不方便整理和清洁。在选择合适的户型时，应该是每个地方都有使用价值，不用买太多的家具和装修，物业费也比较低。

4.签署合同时，你必须亲自在场。

在买房，的过程中，有许多手续需要需要，夫妇共同办理，尤其是在签订合同时。需要夫妻双方都亲自到场，因为银行会同时审查他们的资格，而需要在办理贷款，时会签合同，所以夫妻双方都必须亲自到场签字。

5.份额是事先定好的。

即使房产证上只有一个人的名字，夫妻婚后购买的房产，在都是属于共同财产，没有特别约定。但是，为了避免将来的***，建议您在买房时根据法律，的相关规定约定您的份额。该房产可以是共有的，也可以是按份共有的。如果财产是共有的，夫妻享有平等的所有权。如果选择按份共有，需要会提前分割，并在房产证上写明。

6.签合同要注意细节。

在买房，需要签署购房合同的过程中。在购房合同中，应当对房款有明确约定，需要约定了付款方式、付款期限及违约责任。