1.公司买房的所有权不同于个人买房，买房以公司的名义领取的产权证是公司的名称。个人买房是私有财产。如果要转让一个单位的财产，必须由董事会和股东大会作出决议。只有夫妻双方同时签署买卖合同，才能进行个人财产转移。

2.公司买房，的契税与买房，不同，超过144平方米的个人为3%，超过144-90平方米的个人为1%，90平方米以下的单位为3%。不动产登记费同为80元/件。合同备案主要是防止开发商一房二卖，保护购房者合法权益不受侵害。

3.以个人名义和以公司名义在买房经营，对缴纳房产税的影响是不同的。以个人名义购买的，在计算个人所得税应纳税所得额时，不扣除已缴纳的房产税。如果是以公司，的名义购买的，房产税会在计算企业所得税时从应纳税所得额中扣除。个人和公司买房都要为他们的企业缴纳财产税，而且差别不大。最大的区别是买房在公司，使用的时候会有营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义买房

1.避免“冲动”消费，充当“马后炮”

为了尽快在新房生活，许多家庭在支付首付款和偿还按揭和贷款，的利息后，在办理按揭银行业务时，往往高估了自己的经济承受能力，因为供款太弱，导致违约。如果逾期不付款，银行会上门，可能会选择被动处置方式。花钱之后，他们就不能在新房生活了

2.了解房地产预售开发商的经济实力。

为了解决***问题，一些经济实力较差的房地产开发商利用预售按揭来筹集资金。在这种情况下，一旦***失败，楼盘就无法继续建设，也无法按时交楼，或者即使勉强交楼，也会偷工减料，导致楼盘缩水或者其他质量问题。因此，在预售按揭，时，你必须首先了解开发商的实力和声誉，并考虑它是否值得信赖，然后再做决定。