房产证和房产证都不在需要办理如果是旧的房产证只需要在需要，换一个新的房产证不在需要两个如果是新的房产证在需要申请一个就够了房产证一般指中华人民共和国(PRC)房产证。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，可以证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。

1.初始注册。

房屋交付后，买方可以开始办理房产证登记。买受人需要到房管部门办理初始登记(20日至60日)。入住三个月后，购房者可以向开发商咨询初始登记事宜，也可以在房屋所在的房地产交易信息网自行查询。

2.房屋产权登记申请书。

购房者办理完房屋初始登记后，还要填写《需要，房屋产权登记申请书》，然后让开发商签字盖章。购房者可以提前问清楚开发商，产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去奔波之苦。

3.获取与注册相关的文件。

购房者在办理房产证的时候，需要，有很多证件是要准备好才可以办理的。购房者在填写申请表时，应提前咨询相关部门，明确需要将收到哪些必备的申请文件，并一次性准备好。相关文件主要有购房合同、房屋对账单、大房子产权证复印件等。开发商在需要盖章的地方不能留下。

4.支付费用。

在办理房产证时，需要还要缴纳相关费用。购房者交完费用、准备好申请材料后，就可以向管理房管局提交申请了。

5.领产权证。

完成相关手续和登记后，购房者就可以等着领证了。购房人需要在领证时携带管理房管局的《领证通知书》，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

办理不动产证的流程是什么？

打印房产证用的纸是印钞纸，这是**无法突破的最大瓶颈。**一般印在普通纸上，比较粗糙。通过网站或电话查询认证号。这个号码对应的是房产证，是房产证的身份号码。找个同年代同版本的房产证对比一下字体，字号，印章。

不动产权证书上有类似人民币的水印设计。通过观察光线，可以看到宋式《房屋所有权证》的深色阴影，透过光线可以看到高层或多层水印房屋。除了关注产权证是否有编号，还要查看编号是否是建设部公布的全国统一编号。