买房可以在认购书上签名后归还。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签署的文件。是对双方房屋交易相关事宜的初步确认，表明开发商承诺在一定期限内不将房屋出售给认购人以外的第三方，认购人承诺在此期间按照协议约定的条款与开发商协商买房事宜。

1.筹集资金

集资是指在楼盘，正式销售前，开发商通过优先选房、享受价格开盘优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者提前向卖方交钱。

2.存款

通常，定金是指当事人一方为了保证合同债权的实现，经双方书面约定，预先向对方支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。

1.如果买家看中了自己想要的房子，可以和开发商协商，交定金。此时，他必须签署一份存款协议，并记下所有细节，如房子的位置、价格，价格，停车位等。只有这样，他才能保证自己的个人利益不受损失。

2.虽然交的定金是买家定的，但也不是没有上限。一般来说，定金不超过房屋成交价的20%，也就是说，如果你买100万的房子，定金不超过20万，但具体金额要和开发商协商。

3.根据法律，的定义，押金是不可退还的。因此，需要，这个买家，只有在确定自己确实需要买房，买得起买房之后，才能支付定金。而且，为了防止个人利益的损失，买家最好在合同中注明，在什么情况下，定金是允许返还的。

因为购房认购书只签了购房意向，并没有去房产管理部进行销售备案，也就是说购房交易还没有真正完成。而且你只交了定金，还没交首付。原则上你应该在都是退房换房虽然认购合同信息已经录入管理房产销售系统，但只是公司，房产的管理系统，用于控制和销售管理，的房屋，没有法律的效力，所以你应该可以换另一套公寓。