单位的房子也是拆迁后补偿。如果已经取得所有权，就是被拆迁人。一旦发生拆迁，会给予一定的经济补偿。按照***的拆迁政策，可以给予同等房屋价值的补偿，也可以直接折算成资金补偿。补偿方式多种多样，有的是产权调换或作价补偿，有的是两种方式的结合。需要是根据被拆除房屋的面积计算的。

1.单位住房是指由单位集资建造的住房。员工向单位缴纳部分资金，单位再以该名义在土地上建房，内部销售。一般来说，价格比较低，会以***发放给员工。而且它的性质是***、单位和职工共同承担责任，按照出资比例确定产权分配，后期职工也可以完全购买。

2.这类房屋如果取得了房产证，就可以在市场上交易。但是相对来说会有一定的风险，尤其是没有房产证的单位房，风险更大，不具备上市销售的条件。因为卖方只有取得所有产权才能处理，如果想买，就要了解产权的情况。

1.集资房没有取得合法开发手续。现在市场上出现了很多集资房，有些是有钱没地的地产商和有地没钱的企事业单位联合开发的房地产项目。竣工后，开发商一般会将自己的物业份额出售给社会。

很多已经取得集资房规划用地的单位，为了获取非法利益，将土地转让给一些开发商。但部分开发商没有取得合法的开发手续，个人买卖单位集资房可能会出现很多***，给买房和卖房人带来一定程度的损失。这些单位违反国家政策，擅自进行房地产开发。根据国家规定，此类房屋在履行***审批手续、支付相应价款并办理相关土地手续后，方可作为商品房出售。

2.产权归属不清，无法办理房产证。

再次强调房产证的重要性，买卖二手房，并确认签合同的人和房产证上的名字应该是一样的。现实中有一个严重的后果就是一个人卖别人的房子，可能会出现一房卖两个甚至更多的情况。