事先，房贷应携带借款合同原件、银行还款储蓄卡、每月还款本息表、本人身份证等资料向贷款事业单位提出书面申请。正常情况下，借款人需要，可以在每月正常偿还贷款本息一年后，首次提前偿还部分贷款或全部贷款。具体银行规定可能会有差异，第二个月可能会有银行同意。

提前还房贷有哪些注意事项

1.切记退保：借款人提前偿还全部贷款后，贷款家保原有的个人住房合同将于此时提前终止。根据相关规定，借款人可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明，并将提前支付的保费按月返还给保险公司，这样在提前偿还所有贷款后，别忘了从保险公司和税务机关取回自己的钱。

2.记住退税：另外，别忘了去税务部门办理退税手续。购买商品房时，应将可退还的家庭成员全部作为房产所有人写入买房合同，并在签订合同、支付房价款后，申请“扣除购房人缴纳的个人所得税基数”，取得本人的“一般纳税缴款书”。

提前还清所有贷款后，就可以领取房产证了。你要在办完房地产权证后6个月内到税务部门办理退税。

3.第一年不要提前还款：一定要注意，贷款第一年不能提前还款。根据贷款，银行的一些规定，提前还款应在贷款完成一年后申请，归还的金额应超过六个月的还款额。还有一点就是借款合同约定提前还款不得逾期。如有逾期还款，应在申请提前还款前进行提前还款。