没有押金，二手房贷款就不能退款。定金是指双方为了保证债务的履行，事先约定向对方支付一定数额的金钱作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同金额的20%。根据规定，支付定金的一方不履行约定债务的，无权向要求；返还定金。收取定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

1.因买卖双方中的一方违约而发生的争议

交付定金后，买方可能因为某些原因不履行定金合同，导致违约，而卖方也可能发现房屋价格上涨，不愿意再次出售房屋，导致违约。

如果支付定金的一方不履行约定的债务，则无权将定金返还给要求；如果接受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。

2.未按合同约定支付定金引发***。

双方确定定金的条款和数额后，定金合同不会立即生效，因为合同的生效时间以双方实际交付定金的时间为准，在此期间容易发生***。

一旦出现这种情况，即使买受人不支付定金，定金合同也不能强制执行，买受人也不能因为定金合同不生效而承担缔约过失责任。

3.合同只履行了一部分，引起了***。

买卖双方可以部分不履行合同，不履行部分仍在担保范围内，定金的效力对其仍有约束力，因此也适用定金罚则。也就是说，买卖双方中有一方不完全履行合同债务时，按照不履行部分占整个合同的比例执行定金罚则。

1.房子质量很清楚。

二手房(房屋，中介，出租)在都是，经过几年的使用，房子的潜在问题已经暴露出来，很容易看到，如漏水，地面塌陷等。你也可以通过拜访卖家的邻居来了解房子的质量。

2.配套设施齐全

总的来说，二手房的房子周围的配套设施都很健全，衣食住行都很方便。二手房通常有完善的配套设施，如菜市场、医院、学校、公交车等，日常生活非常方便。而且小区环境趋于成熟，可以直接感受到小区绿化园林的情况。小区是否适合居住，一目了然。

3.房子污染少，可以安心住。

新房最大的问题之一是过度污染，如甲醛、苯等。在二手房，使用几年后，有害物质基本挥发，健康有保障。

4.价格很便宜，而且有很大的议价空间。

遇到急需用钱的卖家，可以压价，很划算。而且不同于开发商，个人卖家有更大的溢价空间。

5.二手房都是，现有建筑中不会有“未完成的事业”

二手房现在住在一栋楼里，不用担心交给开发商后定金不退。房子套着开发商的资金链，断了，没完工。

6.你可以选择和什么样的人做邻居？

当你买下新房，时，你不知道你的邻居会是什么样的人。不过，在购买二手房，时，你可以先调查一下周围住着什么人，这有利于为你的孩子选择一个健康的环境。