房贷的还款每个月都不一样，因为贷款人选择等额本金还款。本金等额还款方式是贷款人把本金摊到每个月，然后还清最后一个交易日到本月还款日的利息。因此，如果每月还款额在都是，不同，每月还款额将逐月减少。

平均资本还款法的优点是随着还款次数的增加，还款压力会逐渐减弱。在贷款金额、利率和贷款年限相同的情况下，平均资本还款法的总利息小于等额本息还款法。

银行利息的计算公式为：利息=资金量利率占用时间。由于每月偿还的本金是固定的，每月的贷款利息随着本金余额的减少而减少，所以平均资本还款法的月还款额在贷款，初期较大，然后逐月减少(月减少额=每月偿还的本金月利率)。

例如，借10万元，15年公积金贷款，等额本息还款法的月还款额为760.40元，而平均资本还款法的第一个月还款额为923.06元(未来减少2.04元)，比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金，实际上减少了银行占用的资金量，缩短了前者占用的资金量，所以贷款的利息总额少了(10年3613.55元)。

平均资本偿还法的基本算法原理是在还款期内按时等额偿还贷款本金，同时还清当期未还本金产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于要求，银行利息结算的惯例，一般采用季度还款。

等额本金还款法的优势

其次，如果借款人的还款日不是银行的营业日，那么借款人应在不晚于当前还款日的最后一个还款日还款。

最后，如果借款人通过另一个银行账户将钱转到贷款银行的账户进行还款，那么借款人需要考虑转账时间，提前办理转账手续，避免在当前还款日的最后时间，账户无法到账，造成个人信用不良。

因此，借款人在贷款和贷款，向贷款机构申请还款时，一定要注意上述相关问题，不要因逾期还款或其他意外事件影响个人信用记录。