1.检查空气

在装修，验收房子的时候除了要检查房子里的各种设施，还要检查房子里的空气质量是否达标。如果空气中含有大量的有毒物质，肯定会影响居民的健康和生活。因此，在房屋验收过程中，空气质量检测是一个非常重要的环节。

2、检查墙壁、墙面

验房时要注意墙面的角线是否顺直，墙面是否平整，是否有裂缝。如果发现，就要搞清楚是不是房子的结构裂缝。最好请开发商检查处理。检查墙面下是否有空鼓，只要用小锤子轻轻一敲，就能听到下面是否有空鼓。如果没有小锤子，可以用***币或者随身带的小棍子。

3.检查地板和地砖。

买家在检验地砖时，首先要看整体贴合度和脚感是否一致。地板要看是否有起拱变形或色差严重，踩上去有没有响声，与踢脚板的接缝是否严密。在每个房间慢慢走，仔细听任何噪音或不均衡。

4.隐蔽工程

所谓隐蔽工程，就是水路改造、电路改造、吊顶结构、卫生间防水工程。很多购房者对这些东西不熟悉，不知道怎么做。这时候建议找比较了解相关知识的朋友或者专业人士来陪房。

1.检查开发商的程序

验房需要的相关工具准备好之后，就要检查开发商的一些手续了。如果它们是完整的、真实的，说明房子的开发商没有问题。购房者主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》 《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》 《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑竣工验收备案表》 0103010。根据相关规定，五证齐全的房屋开发商可以交付给购房者。

2.检查房屋质量。

手续查完了，房子本身也查了。从房子的结构到房子的面积，各个方面都要仔细检查。当然，需要对买家在昂贵的价格买房非常谨慎，如果在验收房子的过程中发现任何问题，都必须及时反馈给开发商进行咨询。

3.办理收房手续。

如果通过仔细检查发现房屋质量合格，就可以开始办理收房手续了。然而，需要注意到，如果在随后的使用中发现房屋有问题，将很难保护房屋的权利。办理收楼手续时，需要购房者缴纳的费用包括该房产的管理费(因市物价局批准)、房屋面积差价缴纳等。手续办妥后，购房者就可以拿到钥匙了。