1.对价一致原则，即原房屋所有权人对被拆迁房屋享有补偿权，如私人建筑商对私有部分享有相应的补偿权。

2.具体定向的原则，比如，特困补助发放给提交困难证明的家庭，大病补助发放给患大病的人，搬家补偿款发放给在需要；实际搬家的人

3.照顾实际居民的原则。拆迁补偿款中实际居住的人属于需要实际安置的对象，因此，在分割拆迁款的过程中，应优先保证实际居民获得的拆迁款能够解决住房问题。当然，在分割拆迁款的过程中，法院仍有根据实际情况增减拆迁款的自由裁量权。

1.房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。

2.周转补偿费：用于补偿居住在临时或要求在临时拥有自己住所的被拆迁房屋居民所造成的不便，根据临时的居住条件分级，并根据被拆迁房屋的人口数量按月补贴。

3.奖励补偿费：用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不在要求拆迁单位安置。房屋拆迁补偿费标准由当地人民***根据当地实际情况和国家法律市有关政策确定，拆迁建设单位必须严格执行，不得随意改变。

4.除了应得的房屋补偿费，你还可以得到：搬家补偿费、设备搬迁费、过渡期临时安置补助费。

1.行政裁决

国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》号令规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由管理房屋拆迁主管部门作出裁决。

2.行政或司法执行

(1)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人未在行政裁决规定的搬迁期限内搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

(2)司法强制执行：被拆迁人或承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由管理房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证处办理证据保全。行政或司法强制只能选择一种。管理房屋拆迁部门在要求或申请强制拆迁时必须非常谨慎。

3.民事仲裁或民事诉讼

补偿安置协议订立后，被拆迁人或者承租人拒绝在约定的搬迁期限内搬迁的，被拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法向人民法院申请先予执行。