当客户在银行办理房贷时，银行一般会向需要，的客户提供银行流水，当银行检查客户的银行流水时，会参考客户的收入和支出。收益主要反映客户的经济状况，客户的日常消费和负债支出的具体比例也可以通过日结单中的收支明细了解。银行最好判断客户的经济生活是否稳定，是否有稳定合法的收入，是否有足够的还款能力偿还贷款
大多数银行规定月收入应是房贷的两倍，例如招商银行规定每月贷款支出不得超过月收入的一半，每月债务支出不得超过月收入的55%。
客户提供银行流水时，如果银行流水不足，还可以提供其他收入和财力证明。银行流水只是最基本的，比如大额存单，汽车行驶证等。也可以提交。如果已婚，也可以补充配偶的银行对账单。
1.河岸流动
银行流水主要指借款人自身收入的流水，是一段时间内个人与银行之间的存取款清单。在处理房贷，时，需要的银行流量主要是指工资，的收入，但不限于工资，银行流量还可以包括其他个人收入，如租户每月支付的租金。
2.收入证明
收入证明主要写明你目前的月收入和年收入水平，一般由借款人所在单位出具，并加盖单位公章。
其实在银行流水和收入的证明中，银行对银行流水更感兴趣，因为银行流水反映的是借款人一段时间的月收入，更有说服力。
银行通常希望看到借款人稳定合理的银行流水，同时也要保证银行的收入与收入证明大致相符。银行的高低杠流量通常不被银行看好。
首先，买家千万不要相信银行水可以造假，因为一旦银行发现，贷款肯定会被拒；情节严重的甚至会进入贷款院校的黑名单，以后在这个贷款院校或者和这个贷款院校有关联的地方申请都非常困难。办信用卡的时候被发现是诈骗，我也拿不到卡。
其次，建议购房者先根据自身情况计算房贷额度，从而计算出对应的银行流水额度要求，提前做好准备。例如，在贷款，一家承认转账流量和自存流量的银行，他们可以提前定期转账或存入资金，以证明自己的资金实力。
