契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在房屋所有权变更登记前退房的，退还已缴纳的契税。购房契税是指在房屋所有权发生变更时，根据当事人签订的合同上房价的一定比例，向新的业主(产权人)一次性征收的税收。它是对不动产产权变动征收的一种特殊税种。

土地、房屋权属依法登记前，权属转移合同和权属转移合同性质证明无效、失效、被撤销或者被注销的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

1.地方契税税率

虽然买房的契税是国家规定的，但都是，各地的房屋税率不同，各地的土地契税税率标准也有一定程度的调整。然而，高水平的房价，仍然难以控制，最根本的原因是土地资源的稀缺。国家一直非常重视都是，的土地财政收入，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，每个人都可以放弃。

2.地方契税的变化

购房者缴纳房屋契税时，根据当地契税的变化，需要，地方***综合考虑了当地的经济和市场的供求比例。契税的调整说到底也是希望对楼市进行调整，让楼市回归本来的属性，减少投机行为。如果是90平米以下，而且是第一套房子，契税1%。

3.考虑购买价格

买房购房者缴纳的契税金额取决于购房者的购房价格。如果采用合理的购买价格购买房地产，税务局将根据当地土地契税缴纳人的标准给予核定的税基。但是，如果采用不合理的价格购买，税务局会给出一个核定的税基。

4.直接交契税。

很多开发商不按标准流程收契税。当购房者在买房，时，需要非常关注。有时候，贷款批准后，开发商会叫购房者交房。此时，需要将支付契税。