婚后房产有很多种，不一定属于夫妻共同财产。那么具体分析如下：

婚后无论是全款还是本案中贷款，购买的房屋，一般都属于夫妻共同财产。

夫妻一方婚前购买的全部房屋，属于夫妻一方婚前个人财产。如果婚后房产证上加了配偶的名字，那么该房产就成了夫妻共同财产。

婚前，配偶一方为贷款，购买的房屋出资，婚后，夫妻共同财产用于偿还贷款。那么，贷款本金的偿还以及本金对应的增值部分属于夫妻共同财产。

如果婚后父母一方支付全款，所购房产登记在自己子女名下，则视为单独赠与自己子女个人，不属于夫妻共同财产。所以关于房地产的情况比较特殊。

1.婚前订立财产协议。夫妻婚前订立财产协议并经公证的，婚后财产按财产协议执行。当一方使用买房在财产协议中约定的个人财产时，该房屋将属于个人财产。

2.父母买房，然后给他们的孩子。例如，如果男方给父母钱，父母会拿出全部买房，然后给男方。购买行为是男方父母，产权登记是男方父母的名字，然后办理赠与手续。只要明确注明受赠人只是男方，房屋也属于个人财产。但是这种方式涉及到房产的赠与，要缴纳的税比较多。

3.婚后你卖掉婚前的个人财产，用这笔钱做买房比如婚后男方卖掉婚前的个人财产，然后用这笔钱回到买房，这样房子就属于个人财产了。但前提是能明确拿出证据证明购房款的来源是婚前个人财产，这类案件往往会出现举证难的问题。

4.婚后买房协议。根据我国婚姻法规定，夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有。该协议应采用书面形式。