1.如果延期交房，要求的对方可以承担违约责任，赔偿你之前的过渡费用。

2.物业费要参考当地水平。具体可以咨询当地物价局，提倡多退少补。

3.如果房屋达不到合理使用标准，当事人可以在要求进行无条件装修，直至达到相关标准。

1.当你拿***迁房时，你应该去物业部门查看信息部分。有以下文件：《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。需要检查院。需要核实房屋面积、合同、价格。确认买卖合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经过房产部门实测，是否与合同约定面积有差异。

2.购买回迁房的手续和购买商品房一样。凭拆迁证明和身份证签订购房合同，结清房款。交了房款，按合同拿回来。等到房产交易大厅拿着拆迁证明和购房合同办理房产证手续。视房屋大小减免或减免部分或全部契税。凭房产证和契证办理土地证手续。

3.回迁房的转让是一项专业性很强的交易，形式和种类很多。需要的每一笔交易都有不同的条件，遵循不同的程序规则，办理相关手续，回迁房交易也不例外。房屋过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将编号为《房屋权证》的房屋转让给他人的过程。

1.了解回迁房的情况。买方了解回迁房的整体状况和产权，要求回迁房卖方提供合法证件，包括回迁房产权证、身份证等证件。回迁房买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案楼国土部门轮档。

2.等回迁房新产权证交付后，就可以去国土局办理回迁房过户手续了。材料：新产权证(原件及复印件)、买卖合同、旧土地证原件、产权人身份证(原件及复印件)。产权人不能亲自办理土地证的，可以委托他人办理。委托人办理土地登记需要提供本人身份证(原件及复印件)和授权委托书。

3.等到房产交易大厅拿着拆迁许可证和购房合同办理房产证手续。根据房子的大小，会减免部分或全部契税。凭房产证和契证办理土地证手续。购买回迁房的手续和购买商品房一样。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结清房款，按合同约定支付房款并取回。