商品房属于非住宅建设用地，非住宅建设用地产权到期后按照法律的规定办理。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律和行政法规的规定办理。

民法典没有规定商品房土地使用权期限。商品房土地使用权期限为70年。土地使用权到期后，一般会自动续期。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。续展费的缴纳或者减免按照法律和行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期满后的续期，按照法律的规定办理，对土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律和行政法规的规定办理。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条土地使用权出让的最高期限根据下列用途确定：

(一)住宅用地70年；

(2)工业用地50年；

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

(4)商业、旅游、娱乐用地40年；

(五)综合或其他用地五十年。

所有权是最重要最重要的财产权。房屋所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并有权排除他人的干涉。

占有是对房屋的实际控制和支配。比如房屋的主人可以自己控制和支配房屋，也可以按照自己的意愿让非主人控制和支配。

使用是根据房子的用途来使用它。如果房子的主人可以按照自己的意愿用来居住，也可以用来开店或者办公。

收入是指因房屋而产生的合法物质利益。房屋所有人利用房屋开店的，可以从经营中获得一定收益，部分收益由房屋产生；再比如把房子租给别人，你可以按期收租。就有的租金很大一部分是收入。

处分是在法律教允许的范围内，按照房屋所有人的意志对房屋进行的处置。这种处分可分为两个方面：一是事实上的处分，如拆除或翻新重建房屋；第二，对法律，的处罚，比如把房子卖给别人。