长沙法拍房能用公积金贷款吗?

不能，长沙法拍房目前不支持公积金贷款，法拍房按揭贷款与新房二手房不同，主要因为法拍房由法院处置，法院要求拍卖款需要在规定的时间内打入法院指定账户。如果不在规定时间内完成全款动作，则会被法院认为悔拍，需要没收全部保证金，更甚者被认为扰乱司法执行程序，需要承担再次上拍的拍卖损失及成交差额。规定的时间内，一般指的3-15个工作日，法院也是需要提高结案速度的，这就导致银行无法按照正常的房屋按揭贷款流程办理法拍房按揭贷款，也是法拍房无法办理公积金贷款的重要原因(公积金贷款审批流程更长)。

史上最全，长沙房贷商业贷款转公积金贷款操作流程!

1：为什么要把房贷从商贷转为公积金贷?

去年买的房子商贷利率5.7%，今年10月开始公积金贷款利率五年以下调整成了2.6%，五年以上调整为了3.1%，公积金贷相比于商贷利率低了2.6%，而且公积金缴存比例高的话每月还可以完全覆盖还贷金额。再简单点来说同样是同样都是贷款70万，按照30年还款期限，公积金贷款会比商贷要少还20多万的利息。

公积金要满足什么条件?

1、公积金连续正常缴存12个月以上，且账户状态正常，可以申请公积金贷款;

2、房本已经下来

还有一些其他的一些细节，但是只要这两个满足，基本上都有，这里就不一一列出来了!

公积金可贷额度

1、可贷额度=个贷率x账户余额(2022年最新个贷率为15倍，最高可贷款70万，3胎家庭最高可以贷款80万)

2、签约开放异地城市，异地公积金贷款，可以申请组合贷，但不能申请商转公。如果家庭成员在 “签约城市”连续正常缴纳12个月以上，可以合并计算贷款额度。（另外，根据《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》规定，下面这19个省可以向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款：武汉、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。）