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继承的房子要更名还是公证 继承房产必须要继承公证吗

来源:互联网 知识问答 17

财产继承公证没有强制要求,没有必要。继承的财产必须公证的规定已被废除。继承人继承财产时没有争议的,可以不办理公证手续,直接办理被继承财产的转移手续。

1.遗嘱继承或遗赠。提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料申请房屋转移登记。

2.法定继承。合法继承有三种途径:

(1)“协议继承”,即所有继承人经协商能够就不动产分配达成一致意见的,可以提交被继承人死亡证明、所有法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明等申请房屋转移登记的必要材料;

(2)公证继承,即被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请房屋转移登记;

(3)诉讼继承。如果所有继承人不能协商一致或不能取得继承权公证,需要将向法院提起继承***诉讼。法院判决调解后,他将凭法院出具的有效法律证件申请房屋转移登记。

1.办理房产证过户手续,应当到被继承人户籍所在地公安派出所注销户籍,领取死亡证明;

2.办理房产证过户手续,要到区或市公证处(原外销商品房去市公证处)办理继承权公证。不动产继承有两种:遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料是:

1)被继承人的死亡证明;

2)办理房产证过户手续:该房屋在需要;的产权证或其他证明

(三)户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件;

4)办理房产证过户手续的需要继承人身份证件;

遗嘱继承权公证需要提交的其他材料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是公证遗嘱,其他形式的遗嘱因其真实性无法确定,暂不采纳)。

3.办理房屋转移登记,申请人为继承人或受遗赠人。申请人应向登记机关提交以下文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权公证文书或遗嘱认证书、遗赠接受公证证明(原件)、契税完税证明(原件)。

4.遗产不同于法定继承和遗嘱继承,需要需要纳税。

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