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文/ 罗丽娟

从单价3000到8000元/㎡，到迎来“限售”调控政策，犹如坐山车般的楼市，丹东仅仅用了半个月。

位于辽宁省东南部的一座不起眼的地级市——丹东市，因与朝鲜一江之隔，受4月下旬朝鲜半岛和谈，以及内部经济建设的影响，吸引了国内大批投资者前往。一时间，让原本冷清的各售楼处，人头攒动，不少楼盘半个月内均价涨幅超30%。

5月14日，微信公众号“丹东发布”消息，丹东市***出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，称从即日起，将对限制区域实行房地产调控措施。

《意见》明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街（浪东线）以南、鸭绿江大道（滨江西路）以北，即对丹东新区区域实行房地产调控措施。

并对非本地户籍人员在限制区域内购买住房做了详细规定：非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款，在限制区域内购买新建商品住房，根据金融风险情况，按照银行相关规定分类执行。

《意见》还对异地缴存住房公积金职工贷款购房首付比例进行了调整。异地住房公积金缴存职工在我市购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50%。

按照丹东市往年惯例，在春秋两季，当地***均会补办房产交易大会，推出购房补贴、利率折扣等政策，开发商也将在该会上配合推出相应折扣，及送车位等优惠促销，旨在消化当地楼市巨大库存。

截至2017年末，丹东商品房待售面积208.4万平方米。去年年初下发的《丹东市加快房地产去库存工作实施方案的通知》明确指示，丹东要用3至5年时间，基本完成房地产去库存任务，到2020年末，住宅类商品房去化周期控制在12-18个月以内。

但就在今年，这一楼市“传统”被打破。5月初，丹东市下发通知，取消原定召开的2018年春季房交会和购房补贴政策。