买房贷款，是独生子女，没有优待。买房是一种商业行为，是开发商和地方***合作拖过来的，大多有开发商的主动权；投资者，向***购买土地；开发商进行建设和交易的过程；独生子女在国家相关政策中享有一定的福利，而开发商的产权交易是商业行为，购房是商业行为。不在政策里是两回事，所以不打折。

1.小区容积率低。

容积率是住宅区建筑面积占总用地面积的比率。在总用地面积不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比。通常，容积率越高，小区的建筑和住户越多，小区的绿化等公共设施越少，建筑间距越小。严重的情况下可能会光线不足。

调查显示，容积率越低，小区居住体验越好。容积率越高，小区住户越多，舒适度越低。好的小区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过2，绿地不低于30%。但由于成本限制，并不是所有项目都能做。购房者可以选择同等价位容积率小的房子。

另外，楼梯与住户的比例也是一个值得考虑的问题。最近，二手房的边肖去看了一套住宅区的环境尚可，但有近20个房子的30层大楼每层只有4部电梯。这意味着出行容易受到影响，尤其是高峰时段，坐电梯会非常困难，而且小区容积率低，住户多，舒适度大打折扣。

2.户型不错。

专家在买房，时会关注房子的户型，因为户型不仅会影响居住体验，还会影响房子的价值。同样的地段，户型好的房子无疑更受欢迎。如果买不起地段好的房子，就选户型占优势的房子，将来转手的时候相对值钱。行情好的时候，升值空间相对可观。通常，南北的通透户型、朝南户型和方正户型会受到购房者的青睐，它们也符合大多数人的居住习惯。这些户型拥有广泛的受众。

3.管理的房产不错。

随着要求，人民的生活质量越来越高，住宅物业的服务和管理的水平也成为购房者关注的焦点。尤其是近两年来，业主与物业之间的矛盾屡见不鲜，一些小物业公司的弊端不断显现。专家们在买房时会特别注意公司的声誉，毕竟住宅物业的质量可以直接影响业主的生活质量。因此，买房的专家通常会选择管理的住宅物业服务和高级住宅

4.周边配套比较成熟。

一套周边配套成熟的房子，可以给业主的生活带来很大的便利。如果房子周围有大商场，菜市场，公园等地方，交通方便，以后肯定不会有转手贬值的麻烦。然而，在价格，购买这一地段的房子并不便宜，很少有人买得起。所以专家建议可以考虑周边配套相对成熟的房子，比如交通便利，规划有地铁设施，距离地铁入口距离适中。这种房子出行方便，以后也不缺市场热度。