一房二卖可以过户。在一房二卖中，两份合同中有一份已经登记，另一份没有登记(无论房屋交付给哪一方)。因为房屋的转移登记属于物权变动范畴，根据物权天下、物权公示、物权优先于债权的原则，确认办理转移登记的一方享有房屋所有权。

1.尽快完成交易，交付房屋所有功能。

因为房屋的使用功能具有排他性，一旦买卖双方签订正式的购房合同，买方就是房屋的合法占有人，其他人无权再使用房屋。如果卖方同时与多方签订正式的房屋买卖合同，则众多买方中只有一方可以获得房屋的使用功能。如何分配，要按照以下原则处理：

优先办理房屋所有权转移登记；无人办理房屋所有权转移登记，第二人已实际合法占有房屋；双方均未办理房屋所有权转移登记，也未合法占有该房屋的，应综合考虑各买受人实际付款金额及顺序、是否办理网签、合同成立顺序等因素公平合理确定。

所以在此提醒购房者，为了避免大睡，在签订正式房屋买卖合同后，一定要尽快完成房屋交易。

2.提高存款支付比例。

对于房屋交易来说，提高支付金额是一个有利有弊的问题。好处是提前支付较高的房款，可以稳定业主的心，更顺利、更负责任地完成房屋交易。缺点是一旦出现任何风险，损失都不小。然而，这些不利因素也可以通过合同约束和法律效应得到保护。买方通过支付高额定金，促使卖方及时交易，同时在合同中针对卖方违约制定双倍甚至更严格的赔偿方式。高额的赔偿费用也束缚了卖家，让他不敢随便毁约，甚至一房二卖。

3.登记房屋网上合同。

网签还有防止一房两房出售的作用。标志代表房子的交易记录已经留在互联网系统上，一查就能知道房子的走向。同时，网签后，如果卖家想反悔，无论是提高价格还是毁约卖给第三方，如果想顺利完成房屋交易，需要都会取消网签记录，才能进行下一步的相关事宜。但是，只有当需要的买家和卖家同时在场时，才能完成网签的取消。否则，新的房屋交易无法顺利完成，更无法过户和取得房产证。

4.完成预先通知注册。

在我国《房屋登记办法》中，专门设置了“预告登记”。所谓预告登记，是指预购商品房、预购商品房抵押、房屋所有权转移抵押以及法律法律法规规定的其他情形的当事人可以申请预告登记。登记后，未经登记权利人书面同意处分房屋的，房屋登记机构不予办理。

简而言之，买方申请并完成了预告登记。即使卖方卖了一套房子和两套房子，其他买方也拿不到房子，合同无效。情节严重的，以“恶意串通损害第三人利益”为由，剥夺其他购房人的购房资格。

5.详细登记房屋信息。

做好房屋信息登记工作，不断完善房屋交易管理系统，方便更多购房者查询房屋详细信息，是遏制一房二卖的有效途径。我国《房屋登记办法》规定，房屋应按基本单元进行登记，包括地理位置、楼号、单元号

房屋买卖合同一经签订，即具有法律的效力，任何一方均应遵守合同，不得无故违约。如果卖方要违约或者出现一房卖二房的情况，买方有权根据合同向法院提***讼，要求的卖方将继续履行合同或者赔偿买方的损失。