最迟在首付后半个月内申请贷款。通常，向房贷和需要银行申请复审需要很长时间。在需要从申请到审批到支付房款大概需要一个月的时间，具体时间也可以在申请的时候咨询银行工作人员。

1.选择合适的物业

之前买房，的购房者都要算好房子的总价，还有他们手里可以支付首付的积蓄，然后再算好从需要到银行的贷款金额。每家银行根据个人收入和水给出的贷款额度差别较大，这就使得需要购房者选择合适的房子，每套房子的首付比例可能也不一样。

2.签订房屋买卖合同。

签订房屋买卖合同是买房过程中最重要的环节。买卖双方都要把权利义务落实到文字上，尤其是房屋面积、付款方式、财产状况等关键条款。

3.提交贷款，按揭的申请

楼盘大多数售楼处都有合作银行在场，所以购房者可以省去找银行的步骤。因此，在确定房源后，咨询相关银行，了解贷款，按揭，的相关规定并准备好银行要求，填写《按揭贷款申请书》的文件资料，提交银行审核。

4.等待银行审核结果。

购房者提交申请表后，银行会对购房者的信用状况和还款能力进行审查。如果审查失败，银行拒绝发放贷款，购房者将不得不另寻出路。很可能大部分人都找不到资金来源，最终不得不放弃买房

5.签署贷款合同。

银行批准后，就是和银行签订贷款合同，缴纳各种费用，办理房贷和保险。这一步很费时间，银行还要审核。需要的具体长度与当时都是的银行不同，购房者需要，等通知去银行面签，等银行核实材料。银行核实后通知购房者拿材料去房管局按揭。

6.等银行放款

需要的一些银行客户再次去银行申请贷款。贷款后，记得向银行要一份你的贷款合同和借据。房产证复印件也有两张。记得要有银行的公章，因为有些***部门在需要办公

7、房管局备案

购房者持《房屋按揭抵押贷款合同》和购房合同到房管局相关部门办理抵押登记备案。一般房管局会记录一定时间的需要，具体问当地房管局。只有备案成功，之前签订的合同才有效，才能进行下一步的抵押登记和还款。

8.开立专门的还款账户开始还款。

房管局立案成功后，银行会根据合同约定向购房者指定一家金融机构，并授权开立专门的还款账户。这个授权机构会每月定期从购房者的银行账户中扣除月供。

9.验收房屋并检查。

最后，购房者需要，等待开发商通知他收房，并注意收房时间。验房的时候要仔细检查房子的每一个细节，也可以找专业人士验房。查“三证两书一表”。如果开发商拿不出这些证明，可以拒绝收房。