1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2.赠与人应按照《契税暂行条例》缴纳契税，并凭原房屋所有权证和赠与书领取契证。

3.公证。根据司法部和建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与不动产必须经过公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。接受捐赠房地产的受赠人在房地产登记机构申请变更登记时，应当同时提交下列文件：申请表；(二)当事人的身份证件；房地产产权证原件；礼券、公证书；遗赠证明、捐赠人死亡证明、遗赠证明公证书；契税收据。

5.捐赠人将房屋交付给受赠人。

赠与财产是指房主将其房屋无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的约定。其中，将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人是房地产受赠人。

1.赠与人必须是房屋产权所有人，同时具有完全民事行为能力；

2.捐赠的房屋必须有合法的权属证明，无产权***；

3.赠与人和受赠人双方自愿，有书面赠与协议(合同)，并经过公证；

4.房屋赠与必须经房地产管理管理局登记审核，并办理产权过户手续；

5.受赠人必须按照有关规定缴纳税费；

6.不得设定赠与以规避债务履行、支付劳动报酬等应当履行的法定义务；也不允许为了规避缴纳税费等管理，法律法规而设立赠与。总之，房屋赠与不得损害公共利益，不得损害他人合法权益。