赣榆出台新政策支持居民换购住房个税退税金额3362.63元

近日，赣榆区刘女士获得居民购房个人所得税退税3362.63元。她说她还在犹豫要不要换房子。没想到，财税部门联合出台了房屋置换个人所得税退税新政策。网上看到的时候还不太相信，但是直到现场处理完成才感受到真正的优惠红利。刘女士是连云港市第一个因居民购房而获得个人退税的人。截至目前，全市税务机关共受理居民安置安置个人退税11件，累计退税80412.22元。

据悉，为提振市场主体发展信心，激发市场活力，财政部、国家税务总局关于支持居民购房个人所得税政策的公告（2022年第30号）几天前发布的。新政策的出台，促进了房地产行业的稳步复苏和良性循环的发展，激发了有住房需求的人们，真正让企业和人民受益。

为宣传新政策，连云港税务部门积极开展新政策宣传引导，采取线上线下相结合的方式，及时向纳税人推送购房个人所得税退税优惠政策。线上，将政策宣传融入“网格”服务，通过纳税企业微信交流群、涉税服务咨询热线等方式个税退税申报地点，为纳税申报提供温馨提示，确保纳税人快速知晓、了解。线下，加强对一线业务管理人员的培训，对房地产交易大厅的纳税人开展“一对一”精准宣传，针对性解答纳税人的问询，发放宣传单、电子大屏滚动个税退税申报地点， ETC。

根据《国家税务总局关于支持居民换房个人所得税政策征收管理的公告》（2022年第21号），2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人将在自己的房子。并且在现房出售后1年内，在同城重新购买房屋的，可以按规定申请退还出售现房所缴纳的个人所得税。出售现房的时间以纳税人出售房屋时缴纳个人所得税的时间为准。如果新买的房子是二手房，购房时间以纳税人购房时的契税纳税时间或房产证记载的登记时间为准；如果新购买的房屋为新房，购买时间为到住房和城乡建设部门办理房屋交易。以合同备案时间为准。

纳税人置换房屋个人所得税退税额的计算公式为：如果新购买的房屋金额大于等于现房转让金额，则退税金额=个人所得税当前房屋转让时支付。新购房金额小于现房转让金额的，退税金额=（新购房金额÷现房转让金额）×当期缴纳的个人所得税房子被转移。

据介绍，作为赣榆区首笔交易，也是连云港市首笔，赣榆区税务部门安排专人审核材料，开通绿色退税通道，有效保障个人快速安全调拨。居民购房的所得税退税资金。该账户的到来，也标志着连云港市又一项支持居民改善住房条件的利好政策落到实处。（记者陈兵 通讯员杨青）