一般情况下，银行房贷会要求申请人的月收入为月还款额的二倍，当然，奖金、补助等也可以计算在内，如果一人达不到这个数额，可以夫妻双方一起贷款。

另一个贷款就是住房公积金贷款，需要结合当地公积金中心来把握标准，如有的地方对缴纳年限、账户最低余额、最高贷款数额（如单职工最高不超过40万，双职工最高不超过60万）、首付比例、贷款比例等都有细致要求。

下面，从商业银行一手住房贷款70万和公积金一手住房贷款70万，来分别计算，如下：

一、商业银行贷款金额：70万元，贷款期限：30年，贷款利率5.50%，还款方式：等额本息。

则，月还款额：3974.52元，应还利息总额：730828.28元，还款总额：1430828.28元。

二、公积金贷款金额：70万元，贷款期限：30年，贷款利率3.25%，还款方式：等额本息。

则，月还款额：3046.44元，应还利息总额：396719.92元，还款总额：1096719.92元。