在二手房交易中，房子尾款还在按揭中，这种房子怎么卖呢？

在现实生活当中，买房的唯一先决条件是我们手里达到一定的经济条件之后，才会考虑买房，同时名下已经有房了，但因某种原因房子又想出售掉，还有尾款没有还清，但是这种房子怎么交易呢？

常用的方法有两种：

1.就是用买房者付的首付来缴清剩余房贷、

我们在二手房交易中最常用的方法就是用买房付的首付，一般二手房的首付比列30%-40%，这个首付卖房可以拿来还尾款，前提是房东这边的尾款金额不大。通常情况是这样的。

2.第二种情况，卖家自己还清尾款

在买房的时候有很多客户不愿意将自己付的首付拿来付房东的尾款，也是有点担心怕还完了尾款房子不是自己的，这里就需要委托中间方，签一个具有法律效应的三方协议，再则房东自己再去银行贷款来还清尾款，这样再来交易自己名下的房子。

综上所述，二手房名下还有房贷是必须还清才能交易的。