名下有两套房要交税。需要支付的费用如下：

1.增值税：房产证或契税完税证明2年后免缴，不足2年按交易总价的5%缴纳。

2.增值税附加：应缴纳增值税金额的12%(城市维护建议税7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%)。

3.个人所得税：房产证或契税完税证明满5年，且省内唯一居住房屋属于其所有的，可免缴；不是省内唯一住房5年以下或5年以上的，为差额的20%。差额指当期交易总价-原购买票价-合理费用(包括增值税、增值税附加、按揭，装修银行利息费用等。);或者不提供*****原件的，可以按全额的2%征收。

4.印花税：总价的0.05%。

先父母名下已有一套住房，再以未成年子女名义购买新的房产，那么购买的房产可视为二套房。也就是说，一个家庭中，一套房最多只能有两套，也就是夫妻双方各一套房。有的人想以孩子的名义多买几套房，但是行不通！

第二，你未成年的时候叫就有地产，所以成年后可以去贷款买房，也算二套房。这符合第一点。一个人名下的财产与成年无关。只要他名下有一套房产，他就失去了首套房的资格。

第三，如果你已经全款买了一套房子，然后使用贷款买房，它可以被视为第二套房。不得不说，二套房的认定范围非常广泛。甚至全款买房也算二套房。相信对于一些想炒房的人来说，增加了很多限制，减少了很多利润。

第四，如果你之前用贷款买房，现在贷款已经还清了，把房子卖了，那你还会买第二套房！这个认定标准是不是让你更担心了？

第五，如果你用不同的方式在贷款购买两次房子，一次是商业贷款，一次是公积金贷款，你无法避免成为第二套房。

第六，结婚前，一方已经在贷款，买了房所以结婚后，他会用对方的名字申请贷款来买房这样的情况，即使两人没有一起登记，仍然会被视为二套房！

第七，婚后夫妻双方离婚后都在买房，贷款，其中一方再次申请买房，贷款，也是第二套房。你的首套房资格在夫妻双方都在买房的情况下已经用完