在买房找中介和售楼部有自己的优势。买新房，可以去售楼处，买二手房可以去中介，中介的理由一般是二手房，新楼盘少。售楼处介绍刚在都是，开业的新房，却不介绍二手房

对于每一个刚性需求者来说，在买房前提前了解一些买房技巧是非常重要的，尤其是要清楚地知道是找中介买房还是买房，的售楼处。这两种买房方式有很大的区别。有的人总是习惯咨询售楼处，有的人则选择其他方式买房，或者直接去房产中介买。

在大多数人眼里，中介不如售楼处安全可靠。也许当中介在买房，时，它将被收取额外的费用。那么，这两种完全不同的购房方式有什么区别呢？首先，一些开发商开发了楼盘，后，他们也希望通过中介渠道。毕竟，大多数开发商在建造楼盘时都是从都是的银行借钱，当他们开始建造地基时，他们从都是，的客户那里获得资金，在建造房屋的过程中，他们得到了许多建筑商的付款。

如果开发商建成后不能出售楼盘，房子将直接抵押给银行。现在银行政策不断变化，资本管理非常严格，都是很难获得银行的贷款。为了避免亏损，许多开发商通过许多不同的渠道销售房地产。

在开发商建立了楼盘，之后，建立一个销售部门是非常重要的。有了售楼部之后，才能让消费者更接近内房，但同时这些开发商又会通过委托或者整体打包的方式，把楼盘交给一些中介，或者让那些分散的中介帮他们卖房，甚至通过一些从事销售行业的工作人员来卖房。

买房找中介和找售楼部的区别

对于购房者来说，如果通过中介去买房的售楼部，会比直接去买房的售楼部省很多钱，表面上看起来是省钱，但实际上，消费者在需要，还是要承担一定的中介费，还要支付中介的服务费。毕竟这些中介必须盈利才能给开发商创造业务，中间有一个环节必须为这个环节买单。

其实最后这些费用都会落在消费者身上，消费者买单。所以在买房时，如果认识开发商或者能直接从开发商那里获得优惠，最终购买的房产会比从中介那里获得的优惠。

相对来说，如果通过中介机构买房，可以利用这些机构提供的信息，在短时间内了解楼盘发展的一些进度和底价，更好地了解购房的性价比等。也可以通过中介机构了解市场上的各种楼盘。如果你冲到售楼部，就会被销售人员强力推销。他们只会谈论楼盘，的优点，而不会谈论楼盘的缺点

对于外地人来说，如果想在某个城市买房，最好的办法就是需要通过一些可靠的中介了解房源信息。但他们要向中介支付服务费，不排除部分开发商和中介联手的现象。会导致一些中介在推荐楼盘时提供不看好的老板。