房子赠与要交契税。需要支付的仅用于捐赠财产的契税、公证费、评估费、交易费和登记费。在赠与房产的交易税中，契税占的份额比较大，按照房屋评估价的3%征收。评估费按评估价格的1%收取。公证费按总收入的2%收取。交易费用按每平方米6元收取。

1.捐赠房屋的产权应缴纳契税。与房地产的继承和转让不同，向需要赠送房地产要缴纳契税。具体程序和费用如下：首先，财产赠与人与受赠人之间由需要订立书面的财产权利赠与合同，即赠与书。然后赠与人和受赠人同时持此赠与书和房屋产权证到房屋所在地的公证处对房屋产权赠与进行公证。

2.然后需要支付两笔费用：一是公证费，和继承权公证一样。房屋赠与公证费的标准为受益总额的2%，但不低于200元。另一项费用是契税，是上海房屋评估价值的1.5%。后一个环节是在房地产交易中办理房屋权利转移登记手续。

1.签署确认函

在办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人到房管局签了确认函，并带上了所有相关资料。相关资料包括：房产产权证、购房合同、赠与公证书、接受赠与公证书。这两份公证书需要双方同时出具。一方面说明无偿赠与是赠与人的真实意愿，同时也说明接受赠与是受赠人的真实意愿。

2.房地产评估

在签署相关确认函后，可以等到房管局派专业房产评估师到房屋进行测绘，然后等待房屋鉴定结果。评估内容一般包括房地产、基础设施、水电气通讯等折旧率、基准地价、标定地价、房屋置换价格，底价和溢价。

3.办理赠与公证。

虽然财产捐赠过程中不一定要公证，但是财产捐赠公证对所有人和受赠人都更安全。赠与公证需要以下材料：赠与人身份证、户口簿原件及复印件、赠与书、赠与清单、权属证明。

4.各种税费

在房地产捐赠过程中，受赠人还要向需要，缴纳各种税费，包括契税、印花税、登记费等。契税是房屋总评估值的3%，印花税是总评估值的0.5%。房地产权利转移登记费以当地房管局定价为准。但如果赠与人和受赠人是直系亲属，则可以免征契税。另外还有土地出让金，这个要看捐赠财产的性质。

5.申请新房房产证。

房产捐赠的最后一步是办理新的房产证。在此，我想说明几点：第一，赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；第二，赠与不是继承，两者有本质区别。第三，公证的赠与不能撤销，公证前要考虑清楚。在此再次提醒，办理房产赠与手续一定要慎重，想清楚了再去办理。