先跟工商部门核实一下有没有注销。如果开发商合法注销，那么购房者可以凭合法注销证明、买卖合同原件、个人资料向相关部门申请办理房产证。经部门核实后，方可办理。根据规定，如果开发商跑路，公司将宣布破产。这时候房子还没建好，没建好的房子就不再盖了。此时，就有可能会引导开发商履行买方不能履行的事实。在此期间，买方拿出购房合同登记债权，另一方需要，承担违约责任。

1.开发商过去的表现。事实上，从它过去的表现就可以看出本公司的实力到底怎么样。购买前最好提前搜索相关信息。

2.项目总开发量和建设量。如果建筑面积达到60万平米，就是一个大项目，一期开两栋楼，这样才能称得上是比较有实力的开发商？

3.市场份额。同时开工的项目很多，可以说份额也很高。对于一个公司，人来说，没有足够的力量很难做到这一点。

4.项目进展。也可以看看公司在建项目进展如何，施工过程中有没有问题，工期有没有保证等等。从这些方面也可以看出这家公司的实力。

1.关注人居环境的概念。品牌房企的居住环境质量普遍较高。因为他们更注重居住的舒适性，所以他们投入巨资建设居住区的室内环境，创造了各种具有美学和艺术特色的园林设施和居住设施，不仅提高了居住区的环境质量，也提高了居住区的生活便利性。

2.施工质量。大开发商往往更注重自己的品牌和口碑。对于自身企业的快速发展，要求的建筑质量普遍比较严格，其房屋质量、物业服务、配套设施都是有保障的。另外，品牌的意义在细节上尤为明显。品牌开发商对房子的细节处理更加得当，对工程过程的控制更加严格，对居住功能空间的挖掘更加深入。

3.配套设施。一般大开发商更倾向于开发大型社区，能够充分合理的规划小区配套，为置业者提供更完善的配套。特别是在小区的绿化、游憩、物业服务方面，他们有很大的优势。他们不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，还能为业主日后居住时创造良好的居住环境。

4.品牌实力。大开发商整体品牌和资金实力更强。一般来说，很少有因资金不足或其他问题导致未完成业务、延迟交房等违约情况，会比小开发商建的房子更有保障。选择一个有一定品牌基础的开发商来开发楼盘，无异于为他的买房置业买了一份“保险单”。