1.需要签署了一份赠与合同。赠与合同由赠与人和受赠人共同签署，但赠与人需要具有完全民事行为能力。

2.缴纳相关税费。赠与人和受托人持房屋所有权证和房产赠与合同到税务机关缴纳契税、个人所得税等相关税费。

3.进行赠与公证，持相关资料和证件到财产所在地公证部门办理赠与公证。

4.办理转学手续。房产所有权的转移只有依法登记后才能生效。所以你要带着相关证件和资料到房产部门申请变更登记，办理过户手续。

1.赠与人必须是房屋产权所有人，同时具有完全民事行为能力；捐赠的房屋必须有合法的权属证明，没有产权***。

2.赠与人和受赠人双方自愿，有书面赠与协议(合同)，并经过公证；房屋捐赠必须经管理房地产管理局登记审核，并办理产权过户手续；受让方必须按照有关规定纳税。

3.不得设定赠与以规避债务履行、支付劳动报酬等应当履行的法定义务；也不允许为了规避缴纳税费等管理，法律法规而设立赠与。总之，房屋赠与不得损害公共利益，不得损害他人合法权益。

1.在银行还是抵押权人的贷款，按揭，房屋被抵押，无法处分(包括买卖、赠与等。)未经银行同意。必须先归还给贷款银行，解除抵押后，才能办理相关的赠与手续。

2.因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要求：《房屋所有权转移登记申请书》(原件留存)；申请人的身份证明(核对原件，留存复印件)；房屋所有权证(原件留存)；经公证处公证的赠与合同(原件留存)；完税证明(验原件)。

3.有抵押登记或者抵押预告登记记录的，房屋转让应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋的转让，应当经村民委员会书面同意。