根据中山市出台的《关于进一步加大住房公积金对人才安居保障支持力度的通知》规定，在中山市购买首套房和二套房申请住房公积金贷款，时，一名缴存人住房贷款最高额度由现行的40万元调整为50万元，两名及以上缴存人住房贷款最高额度由现行的80万元调整为90万元。《通知》自2022年3月1日起实施，有效期5年。

中山公积金贷款条件

2.连续正常缴存住房公积金6个月以上。

3.当前个人账户状态正常，余额不为0。

4.必须是贷款抵押房屋的产权人

1.申请人在购买一手房、二手房或建造、装修或大修自建房申请公积金贷款，前，必须进行个人资格认证。

个人资格认证的渠道是在公积金中心网点大厅自助办理，中山公积金管理中心服务窗口(B区、东区办事处、火炬开发区办事处、小榄办事处、三乡办事处、坦洲办事处、贷款审批综合服务大厅，下同)，贷款各公积金委托银行网点只有需要，需要网上办缴纳公积金的申请人可在中山公积金管理中心所有服务窗口(不含贷款综合服务大厅审批)或相应代收银行柜台签约《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》，开通个人网上服务大厅权限，获取网上服务大厅账号和密码，然后登录大厅进行个人资格认证。 在外地缴存公积金的申请人，需持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明和已缴流水(最近六个月内)到中山公积金管理中心服务窗口进行个人资格认证。资质认证后可以获得一个认证代码，有效期两个月，到期后可以重新申请。

2.一手房：开发商凭申请人的认证码在线向公积金中心申请贷款，并向承办银行提交材料办理相关手续。

3.二手房：在房地产交易过户前，您应携带办理二手房住房公积金贷款所需的资料到贷款的受委托银行申请对交易房地产进行评估并接收提交。在中山公积金管理中心贷款审批综合服务大厅贷款银行窗口提交申请后，由中山公积金管理中心审批贷款额度，然后提交给贷款受托银行办理相关手续。

4.自住住房建造、翻建、大修：自住住房建造、翻建、大修前，申请人携带自住住房公积金贷款建造、翻建、大修所需资料到贷款受委托银行申请交易房产鉴定并接收提交。在中山公积金管理中心贷款审批综合服务大厅贷款银行窗口提交申请后，由中山公积金管理中心审批贷款额度，然后提交给贷款受托银行办理相关手续。