如果验房有问题，不要收房。如果开发商有实力，不跑路也不查封，也不急着用房，建议你可以选择以交付的房屋不符合交付条件为由拒绝收房。要求开发商将履行他们的义务。

1.看房子的主要质量

房子的质量是需要验房的重点，看你以后住的房子有没有可能影响生活的问题，比如检查墙面有没有爆炸，裂缝，空鼓，铁丝网和钢筋的渗漏，楼梯有没有损坏。如果房子有这些问题，那就严重了。如果房屋存在如此严重的质量问题，购房者可以选择拒绝收房。

2.检查房子的地板。

房子的地面也很重要。检查房子地面的主要目的是检查地面的平整度，有些地方会有倾斜。检查时，可以用长直尺或带水平尺的专用尺靠墙检查。因此，在接受房子之前，购房者还准备了一些必要的工具，如软尺、直尺和小锤子等需要，验房工具。也可用小锤检查墙壁和地面是否有空敲。

3.检查水管和电线。

我们的生活中有两种不可或缺的资源，那就是水和水。这两项也是需要在验房时要注意的地方。买家在检查电路时，要注意插座、开关设置是否合理，每个电灯开关、电源插座是否能正常使用，避免入住后插座短缺。检查水路的时候主要看管道问题。购房者首先要看房间每个水龙头是否有供水，配套设施是否齐全，然后再看每个管道的下水情况。如果发射正常，他们会听到汩汩的声音，表面没有水。

4.检查门窗

如果买家在检查门窗时发现任何问题，他们可以在要求直接更换。与主房屋的质量问题相比，门窗的问题更容易处理。购房者在检查门窗时，主要看密封的问题，一般可以通过检查密封条是否完整牢固来确认。