农村的房子没有产权证是卖不出去的。根据国家法律政策，没有房产证的房产不允许交易。因为我国规定不动产的买卖要进行所有权转移登记，没有产权证的房产是不能转让的，国家对住户的不动产交易也不保护。如果没有产权证不能办理过户，隐藏的风险就很大。但是，如果你是租客，产权还是原业主的。

农村房屋出售需要哪些条件

1.购买者的主体资格是合法的：农村房屋仍建在都是，的宅基地上，农村房屋所依赖的宅基地属于农村集体成员，所以购买者必须是村民集体成员。城市居民没有资格买农村的房子。

2.出卖人的主体资格是合格的：出卖房屋的人必须对其所归属的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。对于共有人来说，如果共有人一方单方处分房屋，并不使房屋买卖生效。

3.购房者申请宅基地应满足的条件：申请宅基地是有条件的。一个农村村民只能有一处宅基地，已经有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖的形式多占宅基地，这样的买卖不会得到法律的支持和保护

4.通过村委会同意：农村房屋买卖经村委会同意将收益返还需要，这是一个必经的程序，农村集体经济组织有权对这种产权进行实质性的处分。

1.我们在需要；申请注册的申请人的身份证明；房屋产权证；

2.需要；其他必备材料申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

3.需要宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋产权转移的材料。