拍卖行过户需要拿出法院出示的《协助执行通知书》、《民事裁定书》、《拍卖行委托的委托拍卖书》，而且这些必须是原件，还有拍卖单位和交易人签字的成交确认书、产权人身份证原件、产权证明申请表。

1.尽可能多的了解拍卖行。

购房者在拍卖房产之前，一定要对房产的真实情况有一个详细全面的了解，也就是前期工作要扎实。另外，多做调研，多跑腿，尽量去竞拍自己熟悉的房子。

其实就有，专门做拍卖行的公司，现在有一个专业的团队，负责房产的前期调查，负责了解业主对外负债的情况，房产实际所有人与业主的法律关系，业主的婚姻状况等信息，然后收集汇总。此外，还有专业的律师帮你控制风险。可以先了解详细情况再决定是否参与竞标。

2.首先识别“车轮密封”室。

对于拍卖行来说，最好去拍卖公司，档案中心或国土局了解清楚。比如有多少法院查封了？如果多个法院查封同一套房子，业内称之为“轮封”。而获得“圆印”的拍卖行，由于债权人众多，一时间也难以分配，即使银行能如期放款。这样未来产权转让的风险会非常大，而且需要很长时间。

3.关注剩余增加的费用，做好测算。

建议即使看过鉴定报告，也要多调查一下房子的细节。关注标的物，关注购买成本后增加的相关费用，比如是否有未到期的租赁？是否拖欠物业管理费、水电气费、有线电视收视费等

因为有些欠款，拍卖公告可能由要求买家自己处理。这样加上未知费用后，拍卖价格可能会高于市场价。因此，每个人都必须保持理性，坚持拍卖现场的心理价格。

4.确保资金到位，否则押金就浪费了。

一定要对自己的财务状况有充分的了解。例如，房地产拍卖完成后，需要通常会一次性付款。即使这是可能的，贷款将不得不包括大量的成本。如果贷款得不到这笔钱，或者贷款拖延付款，可能会出现其他问题。